离婚时共有房屋怎么计算价值

离婚分割共有房屋，价值计算方法如下：
一是双方协商。只要两人能达成一致，按协商价分割房屋就行。

二是委托评估。协商不成，可找专业房地产评估机构，其会根据房屋情况，用专业方法评估价值。评估费用双方分担。

三是参考市价。查看房产中介挂牌价和实际成交案件例子，以同地段类似房屋价格为参考。
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结论：
离婚时共有房屋价值计算方式有协商确定、委托评估机构评估和参考同地段类似房屋市场交易价格三种。
法律解析：
在离婚分割共有房屋时，法律尊重双方的意愿，允许双方自行协商确定房屋价值，达成一致后按协商价分割。若协商无果，可借助专业的房地产评估机构，其会综合房屋区位、用途、建筑面积等因素，运用市场比较法、收益法等专业方法评估，评估费用通常由双方分担。另外，也能参考同地段类似房屋的市场交易价格，可通过查看房产中介挂牌价、近期成交案件例子等获取信息。不同计算方式各有特点，当事人可根据实际情况选择。若在离婚房屋分割及价值计算方面遇到难题，可向我或专业法律人士咨询，以获取更准确、详细的法律建议。
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1.离婚时共有房屋价值计算方式有协商定价、专业评估和参考同地段类似房屋交易价三种。双方协商确定的价格只要达成一致，便可按此分割。若协商不成，可委托专业房地产评估机构依据房屋区位、用途、建筑面积等因素，用市场比较法、收益法等专业方法评估，评估费用一般由双方分担。还能参考同地段类似房屋市场交易价，通过查看房产中介挂牌价、近期实际成交案件例子等获取价格信息。
2.解决措施和建议：双方应尽量友好协商，节省时间和费用。若需评估，要选择有资质、信誉好的评估机构。参考市场交易价时，确保信息来源准确可靠，必要时可咨询专业房产人士。
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法律分析：
（1）离婚时共有房屋价值计算可先由双方协商确定，只要双方达成一致意见，就按照协商价进行房屋分割，这种方式较为灵活便捷，能体现双方意愿。

（2）若协商无果，可委托专业房地产评估机构评估。评估机构会综合考虑房屋的区位、用途、建筑面积等因素，运用市场比较法、收益法等专业方法得出房屋价值。不过评估需要缴纳费用，通常由双方分担。

（3）也可参考同地段类似房屋的市场交易价格，通过查看房产中介挂牌价、近期实际成交案件例子等获取信息，将其作为确定房屋价值的参考。

提醒：
不同计算方式各有利弊，因案情不同适用情况有别，建议咨询以进一步分析确定合适的房屋价值计算方式。
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（一）双方自行协商确定房屋价值是最简便的方式，这样能避免后面评估等复杂流程，节省时间和费用，只要双方达成一致意见，按协商价分割房屋。
（二）委托专业房地产评估机构评估具有权威性和专业性。不过要注意选择有资质、信誉好的评估机构，并且要明确评估费用最终通常由双方分担。
（三）参考同地段类似房屋市场交易价格成本较低且获取信息相对容易。可通过多家中介和多个实际成交案件例子来综合确定参考价格。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。